Nato per agevolare i proprietari di case interessati all’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica o a coloro che desiderano migliorare dal punto di vista energetico un’abitazione di cui sono già in possesso, il mutuo verde si inserisce nel progetto europeo Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme del 2018. In altre parole, si tratta di un finanziamento che consente di raggiungere un miglioramento energetico fino al 30% a condizioni agevolate.

EeMAP: all’origine dei Mutui Green 2019

Come già affermato il progetto Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme è un obiettivo a livello europeo che oggi coinvolge oltre 40 banche europee, università e svariate organizzazioni di diversa tipologia. Punto focale di tale progetto è appunto il miglioramento dell’efficienza energetica in modo omogeneo nei paesi parte dell’Unione Europea, così da definire un quadro di riferimento europeo, utile anche alla raccolta dei dati. Nel concreto le due iniziative che compongono l’EeMAP Initiative, relativa ai mutui verdi, e l’Energy Efficiency Data Portal & Protocol (EeDaPP) Initiative per la raccolta dati.

Mutuo Verde nel 2022: quali sono le agevolazioni previste?

Bisogna innanzitutto sottolineare che le agevolazioni previste dal mutuo verde sono percepibili a livello di tasso di interesse, che non è unico per tutte le banche presso le quali viene generalmente richiesto. Ogni banca, infatti, mantiene la libertà di strutturare l’offerta di mutuo, scegliendo in che misura agevolare i propri clienti. I mutui verdi possono essere sia di tipo fisso che di tipo variabile, la durata è stabilita dall’istituto di credito e in linea di massima possono finanziare dall’80% al 100% dell’immobile. Poiché al momento sono numerose le agevolazioni anche nel caso di mutui non green, alcune banche offrono alla clientela forme di agevolazione alternative, sotto forma ad esempio di riduzione dei costi accessori o finanziamento extra per i lavori di riqualificazione.

Mutuo Green per l’acquisto della prima casa

Il mutuo green prima casa è sicuramente quello più richiesto per quanto riguarda il discorso del mutuo energia. Nel caso del mutuo green prima casa, questo viene concesso come è facile intuire dal nome stesso a coloro che desiderano acquistare una prima casa ad alta efficienza energetica, quindi appartenente alla classe energetica A o B al massimo. Si tratta una categoria di mutuo verde particolarmente indicata per i giovani e per tutti coloro che si apprestano ad acquistare un immobile per la prima volta e desiderano godere di agevolazioni per l’acquisto. Anche se non si intende procedere con l’acquisto di una prima casa, il mutuo energia può essere, inoltre, richiesto per i lavori di riqualificazione dell’immobile, ad esempio per accrescere l’isolamento termico o installare sistemi per la produzione di energia pulita.

Documenti e Requisiti per accedere al Mutuo Green

Per accedere al mutuo green prima casa o al mutuo energia in generale è necessario avere a portata di mano alcuni documenti e soprattutto assicurarsi di rispettare determinati requisiti. Come prima cosa è importante sottolineare che il mutuo energia può essere richiesto soltanto in caso di acquisto di un immobile di classe energetica A o B, immobili di categorie inferiori sono infatti esclusi dalle agevolazioni. Oltre ai documenti tradizionali come la carta d’identità o il codice fiscale è poi indispensabile avere a disposizione la certificazione di sostenibilità dell’immobile, in particolare per il mutuo green prima casa, e il preventivo di spesa nel caso della ristrutturazione o riqualificazione dell’immobile.

Vantaggi dei Mutui Green 2019

I mutui green 2019 rappresentano non solo un vantaggio per l’ambiente ma anche e soprattutto un vantaggio per i contribuenti e le banche. Se da un lato i contribuenti hanno la possibilità di accedere a tassi di interesse più bassi e ad un risparmio in termini di luce e gas, dall’altro le banche possono ridurre al minimo il rischio di insolvenza da parte dei contribuenti stessi. Questo perché un immobile ad alta efficienza energetica permette di risparmiare e quindi di avere maggiore liquidità, inoltre l’immobile stesso assume maggior valore nel corso degli anni.